1981〜1991年築, 専有面積43.73㎡〜63.73㎡の平均販売価格
京都府
38.8万円/㎡
前年比+13.9%
京都市伏見区
32.6万円/㎡
前年比+0.6%
ルミエール藤ノ森
京都府京都市伏見区深草枯木町
/ 藤森駅 徒歩5分
1986年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,532万円
47.1万円/㎡
1,460
2,175
2,889
3,604
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,175万円〜2,889万円
40.5万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
ルミエール藤ノ森
2,680万円（49.9万円/㎡）/ 3階 / 53.73㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は44.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,680万円 | 49.9万円 | 3階 | 53.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/11 | 2,680万円 | 48.1万円 | 3階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 51.7万円 | 3階 | 53.73㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,780万円 | 49.9万円 | 3階 | 55.73㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/11/03 | 1,750万円 | 32.6万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,490万円 | 46.3万円 | 4階 | 53.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 1,750万円 | 32.6万円 | 3階 | 53.73㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 2,680万円 | 49.9万円 | 53.73㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/16 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅9分 | 2,250万円 | 38.0万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 2,380万円 | 44.3万円 | 53.74㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルミエール桃山 京都市伏見区風呂屋町 | 伏見桃山駅6分 | 2,280万円 | 47.0万円 | 48.53㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/13 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 2,350万円 | 38.8万円 | 60.56㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 3,300万円 | 49.9万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/06/25 | 藤和伏見コープ 京都市伏見区東柳町 | 中書島駅5分 | 2,590万円 | 44.8万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | 藤和ライブタウン伏見桃山 京都市伏見区両替町三丁目 | 伏見桃山駅3分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/02 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 2,180万円 | 39.4万円 | 55.31㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2025/04/29 | エルシティ桃山 京都市伏見区桃山町立売 | 桃山駅2分 | 2,480万円 | 41.4万円 | 59.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/09 | コスモ桃山南口 京都市伏見区桃山町和泉 | 桃山南口駅5分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.9%上昇、京都市伏見区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は京都市伏見区の平均と比較して53.1%割高です。
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